Meble na wymiar coraz częściej pojawiają się w rozmowach o wartości nieruchomości, zwłaszcza gdy w grę wchodzi sprzedaż lub wynajem mieszkania. Nie chodzi już tylko o estetykę, ale o funkcjonalność, trwałość i dopasowanie do realnych potrzeb użytkowników. W praktyce wygląda to tak, że dobrze zaprojektowana zabudowa potrafi zmienić sposób postrzegania całego wnętrza i wpłynąć na decyzje kupujących szybciej, niż wiele osób się spodziewa. Pytanie brzmi jednak: czy meble na wymiar faktycznie przekładają się na wyższą wartość mieszkania, czy to raczej marketingowy mit?
Jak meble na wymiar wpływają na odbiór mieszkania przez kupujących?
Kupujący oceniają mieszkanie w pierwszych kilkudziesięciu sekundach. Liczy się wrażenie spójności, porządku i ergonomii. Meble na wymiar pozwalają maksymalnie wykorzystać przestrzeń, eliminując przypadkowe luki, wystające elementy czy chaotyczne zestawienia gotowych brył. W mieszkaniach o metrażu 40–60 m² dobrze zaprojektowana zabudowa potrafi „odzyskać” nawet 10–15% powierzchni użytkowej, co realnie zmienia komfort codziennego życia. Nie każdy zdaje sobie sprawę, że dla kupującego to sygnał: ktoś już przemyślał to wnętrze i zrobił to porządnie.
Czy wycena nieruchomości uwzględnia meble na wymiar?
Rzeczoznawcy majątkowi rzadko wpisują wprost wartość mebli do operatu, ale trwała zabudowa stała jest traktowana jako element podnoszący standard lokalu. W praktyce wygląda to tak, że mieszkanie z kuchnią na wymiar, zabudowaną garderobą i szafami wnękowymi łatwiej zakwalifikować do wyższego segmentu wykończenia. Różnice cenowe na rynku wtórnym potrafią sięgać 5–10% w porównaniu do podobnych lokali bez takiej zabudowy. Umówmy się, przy dzisiejszych cenach mieszkań to już są konkretne pieniądze, a nie symboliczny dodatek.
Jakie meble na wymiar naprawdę podnoszą wartość mieszkania?
Największy wpływ mają te elementy, które są integralną częścią wnętrza i trudno je zastąpić gotowymi rozwiązaniami. Kuchnie na wymiar z pełnym wykorzystaniem wysokości, szafy wnękowe z systemami cichego domyku czy zabudowy w przedpokoju projektowane pod konkretne instalacje elektryczne i hydrauliczne. Liczy się też jakość materiałów. Płyty o grubości 18–19 mm, solidne okucia i prowadnice o nośności 30–40 kg to standard, który odróżnia trwałą zabudowę od tanich rozwiązań tymczasowych. Jeśli interesują Cię meble na wymiar realizowane przez Fabryka Mebli, warto zajrzeć na https://www.fabrykamebli.pl/ i zobaczyć, jak takie projekty wyglądają w praktyce.
Kiedy meble na wymiar nie zwiększają wartości nieruchomości?
Prawda jest taka, że nie każda zabudowa działa na plus. Meble na wymiar projektowane pod bardzo specyficzny gust, nietypowe kolory czy mało funkcjonalne układy mogą wręcz zawęzić grupę potencjalnych kupujących. Problemem bywają też oszczędności na etapie produkcji – cienkie płyty, słabe okucia i brak ergonomii szybko wychodzą na jaw podczas oględzin. Kupujący coraz częściej wiedzą, na co patrzeć, i potrafią odróżnić solidną realizację od efektownej, ale nietrwałej zabudowy.
Co naprawdę decyduje o wartości dodanej mebli na wymiar?
Decydują detale, które widać dopiero przy użytkowaniu, a nie tylko na zdjęciach. Ergonomia otwierania, logiczny podział przestrzeni, łatwość utrzymania czystości i odporność na zużycie. Meble na wymiar zwiększają wartość mieszkania wtedy, gdy są neutralne stylistycznie, dobrze zaprojektowane i wykonane z myślą o długim użytkowaniu. W praktyce nie chodzi o to, żeby mieszkanie było „idealnie czyjeś”, ale żeby było gotowe do życia bez kosztownych przeróbek. I właśnie wtedy zabudowa na wymiar staje się realnym argumentem cenowym, a nie tylko dodatkiem do opisu oferty.
Artykuł sponsorowany
